Thông tin Pháp lý Quy hoạch Dự án Alluvia City Xuân Cầu Văn Giang Hưng Yên

Alluvia City – Khu đô thị sinh thái ven sông quy mô lớn tại Văn Giang, Hưng Yên – đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ thông điệp “Pháp lý minh bạch – Sở hữu lâu dài – Quy hoạch đồng bộ”. Tuy nhiên, để đánh giá đúng tiềm năng cũng như mức độ an toàn khi đầu tư, người mua cần nắm rõ toàn bộ hồ sơ pháp lý: Từ quyết định chấp thuận chủ trương, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng cho tới tiến độ nghiệm thu.

Alluviahungyen sẽ giúp bạn thấy được bức tranh pháp lý đầy đủ, dễ hiểu và có thể tự kiểm chứng, từ đó đưa ra quyết định mua bán bất động sản Alluvia City một cách tự tin và an toàn nhất.

Hồ sơ pháp lý & Quy hoạch Dự án Alluvia City

Alluvia City là dự án đi theo lộ trình pháp lý rất bài bản. Các mốc như phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng… được thực hiện tuần tự thay vì làm trước – hợp thức hóa sau như một số dự án trên thị trường. Sau đây sẽ là những cột mốc Pháp lý đáng chú ý nhất của Dự án Alluvia City.

1. Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư / Chấp thuận nhà đầu tư

Đây là bước xác nhận nhà đầu tư được phép triển khai dự án, quy mô, mục tiêu và phạm vi sử dụng đất.

Dự án Alluvia City đã có Quyết định Chấp thuận điều chỉnh Chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư tại Quyết định số 102/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên ngày 27/02/2013. Theo đó:

* Nhà đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings.

* Tên dự án: Khu đô thị Nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Hưng Yên.

* Quy mô dự án:

• Quy mô sử dụng đất dự án: 198.4ha.
• Quy mô dân số: Khoảng 39.973 người.
• Quy mô về sản phẩm dịch vụ cung cấp: Nhà ở liền kề: 1.117 căn; Nhà ở biệt thự: 1768 căn; Căn hộ chung cư: 10.920 căn; Khu công cộng trường học, Cây xanh cảnh quan, Hạ tầng kỹ thuật, Hạ tầng giao thông thuộc dự án.

Thông tin chi tiết tại File Quyết định số 102/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên bạn có thể tải ở phía dưới bài viết này.

2. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định số 1566/QĐ-UBND ngày 27 tháng 7 năm 2023 về việc Quyết định Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Bản “đồ án xương sống” được phê duyệt ở trên thể hiện toàn bộ:

• Ranh giới dự án Alluvia City
• Cơ cấu đất ở – Đất công cộng – Cây xanh – Trường học
• Vị trí công trình
• Mạng lưới giao thông – Hạ tầng kỹ thuật

Đây là bước rất quan trọng với Alluvia Xuân Cầu, bởi việc được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sẽ giúp Chủ đầu tư có thể thực hiện các bước tiếp theo như cấp phép xây dựng, bán sản phẩm ra thị trường.

Link tải Quyết định số 1566/QĐ-UBND chúng tôi sẽ cập nhật phía bên dưới bài viết.

3. Chấp Thuận Chủ Trương Xây Dựng Ngoài Đê

Quyết định số 110/TTg-NN ngày 05/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ là Văn bản mang ý nghĩa pháp lý then chốt, cho thấy quy mô và tầm vóc của dự án. Việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương sử dụng phần bãi sông Xuân Quan - Phụng Công - thị trấn Văn Giang để phát triển công trình là minh chứng cho lợi thế vị trí khác biệt và năng lực, uy tín nổi bật của chủ đầu tư.

👉 Bạn có thể xem chi tiết hơn về Quy hoạch đê điều, hành lang bảo vệ sông của Alluvia City tại: https://alluviahungyen.com/quy-hoach-de-dieu

4. Giấy phép xây dựng (GPXD)

Cột mốc pháp lý quan trọng của Dự án Alluvia City, giúp mọi kế hoạch trên giấy tờ trở thành hiện thực chính là Giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã cấp Giấy phép xây dựng số 25/GPXD-SXD cho Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings vào ngày 27/06/2025. 

Giấy phép xây dựng này đã cấp phép cho Xuân Cầu Holdings triển khai xây dựng hàng loạt hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa và nước thải.

Chi tiết GPXD chúng tôi sẽ cập nhật phía dưới.

Tổng hợp Trạng thái pháp lý & quy hoạch hiện tại của Alluvia City

Dựa trên thông tin từ Website dự án và nguồn công khai bước đầu chúng tôi đã tổng hợp ở trên, Alluvia City đã đạt được các mốc pháp lý quan trọng sau:

Người mua nên chủ động yêu cầu văn bản gốc hoặc bản sao chứng thực để kiểm chứng trước khi ký hợp đồng hay đặt cọc.

Ý nghĩa các văn bản pháp lý

✔ Quyết định chủ trương đầu tư & Quy hoạch chi tiết 1/500

Bộ đôi văn bản này giúp người mua biết được rằng:

• Dự án có nằm trong quy hoạch đô thị hay không
• Được cấp phép phát triển theo mô hình nào
• Mật độ, hạ tầng, vị trí tiện ích và quy hoạch cảnh quan
• Có vướng phạm vi bảo vệ đê, hành lang sông hay không

→ Dó đó việc dự án Alluvia City đã được phê duyệt 1/500 đầy đủ, người mua có thể yên tâm về quy hoạch.

✔ Giấy phép xây dựng

GPXD giúp đảm bảo:

• Dự án đã đủ điều kiện khởi công.
• Hạ tầng được xây đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Phân khu được phép xây dựng thực tế.

Đây là điểm cực kỳ quan trọng: Bởi nếu không có GPXD → CĐT sẽ không được phép bán sản phẩm nhà ở.

✔ Sổ đỏ / Quyền sở hữu lâu dài

Là tài sản pháp lý quan trọng nhất đối với khách hàng khi mua bất động sản. Khi Alluvia City được bàn giao sản phẩm và cấp sổ cho từng căn, bạn sẽ có quyền:

• Chuyển nhượng
• Thế chấp ngân hàng
• Cho thuê
• Thừa kế
• Đảm bảo quyền sở hữu vĩnh viễn

👉 Đọc thêm: Sổ đỏ và Giấy phép xây dựng Alluvia City

✔ Hợp đồng mua bán 

Dự án Alluvia City thể hiện rõ:

• Điều kiện ký HĐMB
• Tiêu chuẩn bàn giao
• Tiến độ triển khai
• Nghĩa vụ tài chính
• Thời điểm giao nhà – giao sổ
• Chính sách đảm bảo quyền lợi người mua

Cam kết từ chủ đầu tư

Xuân Cầu Holdings là một chủ đầu tư uy tín đã phát triển nhiều dự án năng lượng, hạ tầng, logistics có vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ. Các dự án của Xuân Cầu Holdings được đầu tư bài bản – pháp lý rõ ràng – tiến độ vững chắc. Với Alluvia City Văn Giang Hưng Yên, Xuân Cầu Holdings cam kết với Quý khách hàng rằng:

Giấy tờ minh bạch: Chủ đầu tư cam kết cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ/biệt thự/shophouse.

Tuân thủ quy hoạch: Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo dự án được triển khai đúng kế hoạch, đúng quy định.

Sở hữu lâu dài: Các sản phẩm bất động sản tại đây có sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.

Đây là những “kim chỉ nam” bảo vệ bạn trong suốt vòng đời sở hữu đối với dự án.

👉 Có thể bạn quan tâm: Pháp lý đảm bảo an toàn đầu tư tại Alluvia City

Alluvia City Hưng Yên: Vững Tâm Đầu Tư – Tối Ưu Giá Trị

Những trụ cột pháp lý quan trọng gồm: Chủ trương chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt và Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp đã tạo nên “hàng rào bảo chứng” mạnh mẽ cho uy tín của dự án Alluvia City Hưng Yên. Mỗi hồ sơ đều là minh chứng rõ ràng cho tính minh bạch, sự tuân thủ pháp luật và năng lực triển khai dự án của Xuân Cầu Holdings.

Với nhà đầu tư, đây chính là thước đo an toàn cao nhất. Chọn Alluvia City Hưng Yên đồng nghĩa với việc bạn lựa chọn một nơi an cư đẳng cấp, một tài sản có biên độ tăng trưởng mạnh mẽ, và quan trọng hơn hết là sự yên tâm khi dòng vốn được đặt vào dự án sở hữu nền tảng pháp lý hoàn thiện và đáng tin cậy.

Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết & ưu đãi đặc biệt:

📍 Địa chỉ: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

📞 Hotline/Zalo: 0985.120.688

🌐 Website: https://alluviahungyen.com/

✅ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings

✅ Alluvia City – Thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên tại miền Bắc.