Chính sách bán hàng Alluvia City Văn Giang

Chính Sách Bán Hàng Dự Án Alluvia City

- Chính sách áp dụng cho các sản phẩm là nhà ở thấp tầng tại Dự án Alluvia City ("Dự Án").

- Thời gian áp dụng: Từ ngày 31/10/2025 đến khi có thông báo mới thay thế.

- Phạm vi áp dụng: Khách hàng mua mua sản phẩm Bất động sản tại Dự án Alluvia City, ký Hợp đồng mua bán ("HĐMB") theo quy định của Chủ đầu tư ("CĐT").

Nhận ngay thông tin, bảng giá chi tiết & Chính sách dành cho 300 khách hàng đầu tiên của Alluvia City

A. Tóm tắt CSBH Alluvia City

1. Tiến độ Thanh toán Chuẩn

• Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn (chia làm 8 đợt sau đặt cọc) sẽ được chiết khấu 3% giá trị HĐMB (không gồm VAT).

2. Chương trình Hỗ trợ Lãi suất (HTLS)

• Tỷ lệ vay: Hỗ trợ vay tối đa 65% GT HĐ (gồm VAT).
• Lãi suất ưu đãi: 0%/năm trong 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân.
• Áp dụng tiến độ thanh toán đặc biệt, trong đó 65% GT HĐMB sẽ được ngân hàng giải ngân trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

3. Chiết khấu Thanh toán Sớm

• Thanh toán sớm toàn bộ (không vay Ngân hàng): Chiết khấu 9.5% giá trị HĐMB (không gồm VAT).
• Thanh toán trước hạn từng phần (từ 15 ngày trở lên): Áp dụng công thức chiết khấu 7% tính trên số tiền và số ngày thanh toán sớm.

4. Quà tặng và Ưu đãi

• Quà tặng Nội thất: Tặng Gói Nội thất cao cấp trị giá từ 250 triệu đến 450 triệu VNĐ tùy loại hình BĐS. Gói này được quy đổi 90% thành tiền mặt và trừ trực tiếp vào Giá trị tiền đất (không VAT) tại thời điểm ký HĐMB.
• Miễn phí dịch vụ: Miễn 60 tháng phí quản lý (không bao gồm chi phí bên thứ ba như điện, nước,...).

B. Chi Tiết Chính Sách Bán Hàng Dự Án Alluvia City

✅ 1. Tiến độ thanh toán

✅ 2. Thanh toán theo chương trình HTLS từ CĐT

2.1. Quy định chung dành cho KH lựa chọn hình thức HTLS từ CĐT:

Lưu ý:

• Chủ đầu tư áp dụng chương trình HTLS nhưng không đảm bảo về việc khách hàng có đủ điều kiện vay vốn ngân hàng hay không. Ngân hàng sẽ là đơn vị quyết định trong việc thẩm định hồ sơ khách hàng có nhu cầu vay vốn.
• Chương trình HTLS nêu trên là mức hỗ trợ tối đa Chủ đầu tư dành cho Khách hàng, tuy nhiên các điều khoản cụ thể sẽ được áp dụng theo thời điểm chính sách tại từng Ngân hàng công bố.
• Chương trình HTLS sẽ được kích hoạt tại thời điểm KH có thông báo ký HĐMB từ CĐT.

2.2. Tiến độ thanh toán chương trình HTLS từ CĐT

✅ 3. Ưu đãi cho khách hàng

3.1. Nếu Khách hàng thanh toán theo đúng tiến độ thanh toán tại mục II.1 sẽ được hưởng chiết khấu 3% giá trị HĐMB không gồm VAT.

3.2. Nếu Khách hàng không vay Ngân hàng và thanh toán sớm sẽ được hưởng chiết khấu 9.5% giá trị HĐMB không gồm VAT (Ưu đãi này không áp dụng đồng thời với ưu đãi tại mục 3.3).

3.3. Nếu Khách hàng không vay Ngân hàng và thanh toán trước hạn từ 15 ngày trở lên so với tiến độ thanh toán theo quy định của CĐT (không thuộc trường hợp nêu tại Mục 3.2 nêu trên) thì sẽ được hưởng mức ưu đãi chiết khấu:

- Giá trị chiết khấu TTS = 7% x (Số tiền thanh toán sớm) x (Số ngày thanh toán sớm)/365.

- Điều kiện áp dụng: Thanh toán trước hạn từ 15 ngày trở lên kể từ thời hạn thanh toán tại thông báo của CĐT.

✅ 4. Quà tặng

4.1. Tặng Gói Nội thất cao cấp

4.2. Miễn phí dịch vụ

• Miễn 60 tháng phí quản lý (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ ba như điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp, ...) kể từ ngày CĐT thông báo BĐS đủ điều kiện bàn giao theo quy định pháp luật.
• Phí Dịch vụ quản lý không được quy đổi ra tiền mặt hoặc dưới bất kỳ hình thức nào khác.
• Ưu đãi được áp dụng cho BĐS mà không phụ thuộc vào việc chuyển nhượng của KH sau khi ký HĐMB.
• Điều kiện áp dụng: Khách hàng thanh toán và nhận bàn giao Nhà ở đúng thời hạn theo thông báo của Chủ đầu tư. Phí Quản lý & Vận hành sẽ được kích hoạt ngay sau khi Khách hàng nhận bàn giao Nhà ở.
• Sau thời gian miễn phí quản lý, mức phí được áp dụng theo thông báo của Đơn vị quản lý vận hành.

✅ 5. Ưu đãi thanh toán

• Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng với ngày Lễ/Tết, thì KH được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên sau kỳ nghỉ Lễ/Tết.
• Với mỗi tiến độ thanh toán, KH sẽ áp dụng phiếu tính giá tương ứng.
• Thứ tự tính các khoản giảm trừ: Giảm trừ các khoản giảm giá bằng tiền cố định (nếu có) (quà tặng, khuyến mại...) vào Giá trị tiền đất không gồm VAT tại thời điểm ký HĐMB.
• Sau đó giảm trừ tới các khoản giảm giá tính theo tỷ lệ % (Chiết khấu Early bird, Chiết khấu thanh toán, ưu đãi chiết khấu khác...).
• Phương thức và các điều kiện sử dụng khuyến mại phải tuân theo quy định của CĐT.

Tổng Quan Dự Án Alluvia City Văn Giang

Alluvia City là khu đô thị sinh thái tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án do Xuân Cầu Holdings đầu tư với quy mô 198,3 ha, được triển khai theo ba giai đoạn. Giai đoạn 1 đã khởi công ngày 8/3/2025 với diện tích 50 ha, tập trung vào phát triển nhà ở thấp tầng và các tiện ích cơ bản.

Vị trí dự án cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km, cư dân có thể di chuyển thuận tiện qua các tuyến đường như:

• Vành đai 2
• Vành đai 3.5
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Alluvia City được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp chỉ 16%, ưu tiên không gian xanh và tiện ích công cộng. Điểm đặc biệt của dự án là tận dụng nguồn khoáng nóng tự nhiên, tích hợp các tiện ích cao cấp như công viên khoáng nóng, spa, trung tâm thương mại và trường học quốc tế.

Giá Bán Biệt Thự Alluvia City Văn Giang Mới Nhất

Giá bán biệt thự Alluvia City chưa được công bố chính thức từ chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings. Tuy nhiên, dựa trên dự kiến từ các chuyên gia bất động sản, mức giá trung bình khoảng 120-150 triệu/m². Với mức giá này, các sản phẩm biệt thự có giá tham khảo như sau:

Biệt thự đơn lập:

• Diện tích: 200–400 m²
• Giá bán: 15–25 tỷ đồng/căn

Biệt thự song lập:

• Diện tích: 150–250 m²
• Giá bán: 10–15 tỷ đồng/căn

Biệt thự đảo:

• Diện tích: khoảng 500 m²
• Giá bán: chưa công bố chính thức, dự kiến cao hơn các loại hình khác do vị trí trung tâm và tầm nhìn hướng sông

Giá bán biệt thự Alluvia City Văn Giang được đánh giá phù hợp với thị trường bất động sản cao cấp khu vực phía Đông Hà Nội. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của dự án với nhiều ưu điểm về vị trí, quy hoạch và hệ thống tiện ích.

Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để cập nhật thông tin giá bán chính xác nhất. Các chính sách bán hàng có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và tùy thuộc vào tiến độ phát triển của dự án.

Giá Bán Shophouse Alluvia City Mới Nhất 2025

Shophouse Alluvia City được thiết kế tối ưu cho mục đích vừa ở vừa kinh doanh. Dự án cung cấp tổng cộng 272 căn shophouse với diện tích đa dạng từ 80 đến 152 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Giá bán dự kiến cho shophouse Alluvia City:

• Mức giá: 8–12 tỷ đồng/căn
• Diện tích: 80–152 m²
• Giá trung bình: 120-150 triệu/m²

Tiêu chuẩn bàn giao shophouse Alluvia City:

• Mặt ngoài: hoàn thiện cao cấp với sơn, cửa kính, khung nhôm, đá tự nhiên nhập khẩu
• Bên trong: bàn giao thô để chủ nhân tự hoàn thiện theo ý thích

Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mua shophouse Alluvia City:

• Chiết khấu hấp dẫn cho khách thanh toán sớm
• Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua sỉ nhiều sản phẩm
• Hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Giá bán shophouse Alluvia City được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc bất động sản thương mại tại khu vực Văn Giang. Với vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn, shophouse tại đây hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.