Sat 08, 2025 by admin
Trong bối cảnh những khu đô thị ven Hà Nội đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên của giới thượng lưu, Alluvia City nổi lên như một quần thể đô thị sinh thái đúng nghĩa, nơi cảnh quan – khí hậu – tiện ích và kiến trúc được hòa quyện theo phong cách nghỉ dưỡng cao cấp. Trong tổng thể này, biệt thự đơn lập chính là dòng sản phẩm dẫn dắt giá trị, không chỉ bởi số lượng vô cùng hạn chế, mà còn vì đây là không gian sống thể hiện rõ nhất tinh thần “tĩnh – xanh – biệt lập” của Alluvia City.
Giai đoạn 1 - Phân khu rộng 50 ha chỉ có 211 căn biệt thự đơn lập, một con số được xem là hiếm trong các khu đô thị mới tại vùng Đông Hà Nội. Tất cả được quy hoạch tại những vị trí đẹp và an toàn nhất của phân khu, bao quanh bởi cây xanh, mặt nước và các trục cảnh quan chủ đạo. Những dãy biệt thự sau trục shophouse, các căn trên khu đảo hoặc ven hồ trung tâm đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và sự yên tĩnh tách biệt mà nhiều gia chủ đang tìm kiếm.
Điểm nổi bật nhất của biệt thự đơn lập Alluvia City nằm ở sự độc lập tuyệt đối giữa các căn. Khoảng lùi trước rộng, lối sảnh bên hông thoáng, sân sau đủ lớn để làm bể bơi riêng hoặc vườn tiểu cảnh khiến căn nhà có cảm giác mở, thoáng, ngập ánh sáng. Đây là điều mà các sản phẩm song lập hay liền kề khó có thể mang lại.
Kiến trúc biệt thự đơn lập được thiết kế theo dạng chữ L, nhằm tối ưu hoá hướng gió tự nhiên từ sông Hồng thổi vào. Ánh sáng được đưa vào nhà nhờ hệ cửa kính lớn, còn phần diện tích sân vườn được bố trí ở cả trước và sau tạo thành vành đai xanh bao quanh không gian sống. Sự kết hợp giữa cây xanh, mặt nước và khí mát từ sông khiến nhiều gia chủ mô tả cảm giác sống tại đây giống như một resort ngoại ô – tĩnh lặng, thư thái và có chất thiền.
Alluvia City được chủ đầu tư xây dựng hai nhóm sản phẩm biệt thự đơn lập rõ rệt. Nhóm chiếm số lượng lớn nhất, chiếm khoảng 200 căn là biệt thự ở tiêu chuẩn ba tầng, với diện tích phổ biến từ 300 đến 329 m².
Thông số tiêu chuẩn:
Đây là dòng biệt thự dành cho gia đình tìm kiếm môi trường sống yên bình nhưng không xa Hà Nội. Với mặt tiền rộng khoảng 15 m và bố trí sân trước đủ để đỗ hai ô tô, mỗi căn tạo cảm giác sang trọng ngay từ lối vào. Mật độ xây dựng thấp giúp không gian dành cho sân vườn, hồ bơi hay khu BBQ được mở rộng tối đa, mang đến cảm giác thoáng đãng cho toàn bộ ngôi nhà.
Bên cạnh đó, Alluvia City chỉ có bốn căn đơn lập thương mại bốn tầng, một nhóm sản phẩm gần như để sưu tầm, hiếm khi xuất hiện trong các khu đô thị khác.
Thông số:
Các căn này nằm trên trục đường chính dẫn vào dự án, tiếp giáp khách sạn và quảng trường trung tâm. Nhờ vị trí đắc địa, chúng phù hợp để khai thác mô hình boutique villa, nhà hàng cao cấp, văn phòng công ty hoặc kinh doanh F&B. Thiết kế hai tầng dưới sử dụng kính toàn mặt tiền khiến công năng kinh doanh được tối ưu, trong khi tầng ba và bốn vẫn đảm bảo không gian riêng tư để ở.
👉 Tầng 1 – Không gian kết nối
👉 Tầng 2 – Không gian riêng tư
👉 Tầng 3 – Không gian tinh tế
Nếu quan sát mặt bằng, có thể thấy tư duy thiết kế biệt thự Alluvia City đi theo hướng mở. Tầng một dành trọn cho không gian sinh hoạt chung, nơi phòng khách, bếp và khu ăn uống kết nối liền mạch. Cửa kính lớn mở ra sân sau, giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào và tạo cảm giác xóa nhòa ranh giới giữa bên trong và bên ngoài.
Tầng hai là nơi nghỉ ngơi chính, thường bố trí hai phòng ngủ rộng, mỗi phòng đều có vệ sinh riêng. Ban công lớn hướng ra khu cảnh quan, mang lại trải nghiệm “thức dậy giữa thiên nhiên” mà nhiều gia chủ đánh giá rất cao. Tầng ba gồm một phòng ngủ, phòng thờ và sân chơi, tạo thành không gian đa năng có thể dùng cho sinh hoạt gia đình hoặc thư giãn.
Đối với dòng biệt thự thương mại bốn tầng, phần không gian kinh doanh được đẩy xuống các tầng thấp. Hai tầng trên ưu tiên bố trí không gian ở với ban công rộng và khả năng đón ánh sáng tốt.
Biệt thự đơn lập Alluvia City được đặt tại những vị trí đẹp nhất của phân khu, nơi có tầm nhìn thoáng ra công viên, hồ trung tâm hoặc về phía sông Hồng. Khu biệt thự đảo tạo ra trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt: Ba mặt là mặt nước, một mặt là cây xanh, khiến không gian quanh nhà luôn trong lành.
Xét về phong thủy, khu vực Văn Giang vốn là vùng đất phù sa ven sông, được coi là đất lành – khí thịnh. Hướng gió Đông Nam từ sông Hồng mang theo hơi nước mát, tạo vi khí hậu dễ chịu quanh năm. Những căn đơn lập có hướng Đông Nam luôn được đánh giá cao, đặc biệt trong giới khách hàng coi trọng phong thủy.
Ngoài ra, gần như toàn bộ biệt thự đều có khoảng cách tách biệt giữa các căn giúp không gian luôn yên tĩnh, không bị tiếng ồn hay sự ảnh hưởng từ căn bên cạnh – điều rất khó đạt được trong các đô thị mật độ cao.
Theo bảng giá Alluvia City hiện nay, dòng biệt thự đơn lập đang có giá khá hấp dẫn.
Biệt thự đơn lập 3 tầng – Dòng ở
- Giá dự kiến: 42 – 58 tỷ/căn
- Các yếu tố ảnh hưởng giá:
Biệt thự đơn lập 4 tầng – Dòng thương mại
- Giá dự kiến: 46 – 48 tỷ/căn
- Yếu tố ảnh hưởng giá:
Dù chưa chính thức công bố, mặt bằng giá dự kiến cho dòng biệt thự đơn lập tại Alluvia City dự kiến dao động trong khoảng từ 19 đến 27 tỷ cho dòng ba tầng ở, và từ 28 đến 40 tỷ cho dòng thương mại bốn tầng. Các yếu tố tác động đến giá bao gồm vị trí căn, hướng nhà, view cảnh quan và khoảng cách tới các tiện ích trọng điểm.
Sự xuất hiện của các cây cầu mới kết nối Văn Giang – Hà Nội như Trần Hưng Đạo hay Giang Biên trong tương lai, cộng với sự phát triển mạnh của trục Vành đai 3.5, được dự báo sẽ tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản khu vực này. Trong bức tranh đó, biệt thự đơn lập – với số lượng giới hạn – sẽ là nhóm sản phẩm hưởng lợi nhiều nhất. Xem đánh giá Tiềm năng tăng giá của Alluvia City trong 5 năm tới
Không chỉ là nơi để ở, biệt thự đơn lập Alluvia City còn là tài sản đầu tư dài hạn trong một khu vực đang phát triển mạnh. Từ vị trí ven sông hiếm có, thiết kế ưu tiên không gian sống nghỉ dưỡng, đến số lượng hữu hạn, dòng sản phẩm này đang trở thành lựa chọn của những gia chủ mong muốn một cuộc sống cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.
Liên hệ nhận ưu đãi và Bảng giá Alluvia City mới nhất:
📍 Địa chỉ: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
📞 Hotline/Zalo: 0985.120.688
🌐 Website: https://alluviahungyen.com/biet-thu-don-lap-alluvia-city
✅ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings
✅ Alluvia City – Thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên tại miền Bắc.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ÁP DỤNG CHUNG:
🌟 Chiết khấu Early Bird: 1% giá trị hợp đồng (không gồm VAT) tính đến 31/10/2025 hoặc tới khi có thông báo chính thức tiếp theo.
🌟 Miễn 60 tháng phí quản lý, không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như điện, nước, truyền hình cáp...
🌟 Chiết khấu 3% giá trị HĐMB (không gồm VAT) khi thanh toán theo tiến độ thông thường
🌟 Chiết khấu 9.5% giá trị HĐ (không gồm VAT) nếu thanh toán 95% giá trị hợp đồng khi ký HĐMB.
🌟 Hỗ trợ vay vốn 65% giá trị HĐ (gồm VAT)
🌟 Lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân.
