Liền kề Alluvia City

Trong cấu trúc quy hoạch của Alluvia City Văn Giang, nếu biệt thự đại diện cho chuẩn sống nghỉ dưỡng biệt lập, thì liền kề chính là mạch sống của khu đô thị. Đây là nơi hình thành nhịp sinh hoạt hàng ngày, kết nối cộng đồng và tạo nên sức sống thương mại.

Điều đáng nói là liền kề Alluvia City không được phát triển theo lối tư duy cũ: nhà ống cao tầng, bí bách và thiếu ánh sáng. Ngược lại, dòng sản phẩm này được chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings nghiên cứu rất kỹ về công năng sử dụng thực tế, thói quen sinh hoạt của gia đình đô thị và khả năng thích ứng lâu dài theo thời gian.

Kết quả là một dòng liền kề rất đặc biệt tại Alluvia ra đời với kiến trúc 5 tầng, nhưng không nặng nề; liền kề, nhưng vẫn thoáng; ở trong khu đô thị đông đúc, nhưng không mất đi sự riêng tư cần thiết.

Tổng quan loại hình liền kề tại Alluvia City

Trong giai đoạn mở bán đầu tiên, liền kề Alluvia City được chia thành hai nhóm sản phẩm chính. Mỗi nhóm có vị trí, thiết kế và công năng khác nhau, phục vụ những tệp khách hàng riêng biệt:

• Liền kề để ở
• Liền kề thương mại

Tất cả các căn liền kề tại Alluvia City đều được xây dựng 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong để gia chủ tự do thiết kế theo phong cách riêng.

Các dãy liền kề để ở được bố trí sâu trong nội khu, tách khỏi các trục giao thông lớn, đảm bảo sự yên tĩnh cho cư dân. Trong khi đó, liền kề thương mại nằm dọc các trục đường rộng 26m, đối diện khu chung cư, quảng trường và tổ hợp khoáng nóng Onsen, nơi dòng người qua lại liên tục.

Cách bố trí này cho thấy tư duy rất rõ ràng rằng chủ đầu tư không ép mọi căn nhà phải kinh doanh, cũng không để khu ở bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào thương mại. Mỗi loại hình được đặt đúng vị trí của nó.

Nhà Liền kề để ở Alluvia City

Liền kề Alluvia City để ở có nhiều lựa chọn diện tích, phù hợp với từng vị trí trong khu đô thị:

• Căn tiêu chuẩn: 120 m² (phổ biến nhất)
• Căn có vườn bên hông: 140 m²
• Căn góc: từ 131 m² đến 171 m²

Với mặt tiền trung bình 6–7m, chiều sâu 20m, các căn liền kề được thiết kế tối ưu để vừa đảm bảo công năng, vừa giữ được độ thoáng cần thiết.

Mặt bằng Liền kề để ở - Không gian sống linh hoạt cho gia đình hiện đại

Cảm nhận không gian khi bước vào một căn liền kề để ở Alluvia City là rất khác khác biệt. Một trong những điểm tạo thiện cảm ngay từ đầu là mọi căn liền kề đều có chỗ để ô tô trong nhà. Điều này tưởng như hiển nhiên, nhưng thực tế lại là điểm yếu của rất nhiều dự án liền kề hiện nay.

Từ cửa chính bước vào, tầng 1 mở ra một không gian sinh hoạt liền mạch: Phòng khách – bếp – bàn ăn, được bố trí gọn gàng, dễ sử dụng. Phía sau là khu bếp ướt tách biệt, đây tuy chỉ là chi tiết nhỏ nhưng cực kỳ đắt giá với gia đình Việt, đặc biệt là những gia đình nấu nướng thường xuyên.

Các tầng trên không bị chia vụn không gian. Mỗi tầng đều có ban công, giúp ngôi nhà thở được theo đúng nghĩa. Ánh sáng và gió tự nhiên hiện diện ở mọi tầng, từ phòng sinh hoạt chung đến phòng ngủ, kể cả tầng cao nhất.

Thiết kế này tạo cảm giác rất khác so với nhiều căn liền kề 5 tầng khác – nơi tầng trên cùng thường chỉ để chống nóng hoặc phơi đồ. Ở Alluvia City, tầng 5 vẫn là một không gian sống đúng nghĩa: có phòng thờ trang nghiêm, có khu giặt gọn gàng và ban công thoáng rộng.

Liền kề góc và liền kề có vườn – Khi liền kề không còn là nhà ống

Những căn liền kề góc hoặc có vườn bên hông là lựa chọn được nhiều khách hàng ưu tiên nhờ:

• Diện tích 140–171 m²
• Có khoảng sân vườn bên hông
• Hai mặt thoáng
• Mật độ xây dựng vẫn được kiểm soát hợp lý.

Một nhóm sản phẩm được quan tâm nhiều tại Alluvia City là các căn liền kề góc và liền kề có vườn bên hông. Những căn này sở hữu diện tích lớn hơn, mặt tiền rộng hơn và đặc biệt là có thêm khoảng không gian mở bên cạnh nhà.

Khoảng vườn này không chỉ mang ý nghĩa thẩm mỹ. Trong thực tế sử dụng, đây có thể là nơi gia chủ trồng cây, làm tiểu cảnh, bố trí góc cà phê nhỏ hoặc đơn giản là tạo thêm khoảng thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.

Với những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, sự hiện diện của một khoảng vườn bên hông tạo ra cảm giác sống gần với nhà thấp tầng truyền thống, dù vẫn nằm trong khu đô thị hiện đại.

Liền kề thương mại – Sự linh hoạt hiếm có trong cùng một sản phẩm

Nếu liền kề để ở giải quyết câu chuyện an cư, thì liền kề thương mại Alluvia City lại mở ra một bài toán linh hoạt hơn. Cư dân có thể vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

Điểm dễ nhận thấy nhất là thiết kế mặt đứng với hai tầng dưới sử dụng kính lớn, tạo điều kiện tối đa cho trưng bày, kinh doanh. Từ tầng ba trở lên, kiến trúc quay trở lại đúng nghĩa một ngôi nhà ở, với ban công, không gian sinh hoạt riêng và sự kín đáo cần thiết.

Đáng chú ý là ở các căn liền kề thương mại góc, chủ đầu tư bố trí lối đi riêng cho khu ở, hoàn toàn không đi chung với khu kinh doanh. Điều này giải quyết triệt để nỗi lo phổ biến của nhà phố thương mại: ở trên nhưng phải chịu sự xáo trộn từ khách hàng bên dưới.

Chính chi tiết này khiến liền kề thương mại Alluvia City không chỉ phù hợp với người tự kinh doanh, mà còn rất lý tưởng cho mô hình cho thuê dài hạn.

Bảng giá Liền kề Alluvia City (dự kiến)

Theo mặt bằng công bố, liền kề được chia thành các nhóm diện tích và vị trí khác nhau, kéo theo biên độ giá khá rộng. Bảng giá dự kiến Alluvia City hiện tại đối với dòng liền kề như sau:

Khung giá dự kiến:

• Liền kề thường 120 m² (6×20 m)
  Giá dự kiến: 14 – 16 tỷ/căn
  Phù hợp ở thực, gia đình trẻ, nhu cầu không gian lớn nhưng tối ưu tài chính.
• Liền kề có vườn bên hông 140 m² (7×20 m)
  Giá dự kiến: 17 – 20 tỷ/căn
  Lợi thế thêm khoảng sân vườn, thông thoáng, dễ cải tạo tiểu cảnh.
• Liền kề góc 130 – 171 m² (2 mặt tiền)
  Giá dự kiến: 20 – 29 tỷ/căn
  Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng nhỏ, hoặc gia đình đông người.

Giá liền kề chịu ảnh hưởng mạnh bởi vị trí (gần công viên, hồ, trục đường lớn), hướng nhà (Đông Nam được ưa chuộng) và khả năng đỗ xe, thông thoáng.

Giá trị sử dụng lâu dài – Điểm mạnh thật sự của liền kề Alluvia City

Điều làm nên sức hút của liền kề Alluvia City không nằm ở việc xây cao bao nhiêu tầng, mà nằm ở khả năng sống thật, dùng thật và ở lâu dài.

Ngôi nhà có thể thích ứng theo từng giai đoạn cuộc sống. Khi trẻ thì ở đông người, khi con cái lớn có thể tách tầng. Khi về già vẫn có không gian sinh hoạt tiện lợi. Với liền kề thương mại, công năng còn có thể thay đổi linh hoạt theo thị trường, cư cân có thể kinh doanh, cho thuê hoặc dùng để ở thuần túy.

Trong bối cảnh quỹ đất ven Hà Nội ngày càng khan hiếm, những sản phẩm liền kề được quy hoạch bài bản, thiết kế thông minh và nằm trong khu đô thị sinh thái như Alluvia City đang dần trở thành lựa chọn để giữ giá, giữ chất lượng sống cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Liên hệ Alluvia City:

📍 Địa chỉ: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

📞 Hotline/Zalo: 0985.120.688

🌐 Website: https://alluviahungyen.com/lien-ke

✅ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings

✅ Alluvia City – Thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên tại miền Bắc.